租客赖着房租不给怎么通过司法途径

我和其数次交锋，哪怕断水断电也无法奏效后，高中同学得意的给我打起了电话: 老同学，你是个聪明人，应该已经预见这么闹下去会是什么结果了。

六十万你就答应了吧，起码还能拿到钱，继续折腾下去只能鸡飞蛋打，咱俩谁也讨不到好处，对不对?

不过我得先跟你说一声，我最近手头有点紧，一下子拿不出那么多钱，只能先给你两万，剩下的陆续给你补齐。

你放心，我绝对不赖账，给你打欠条

听着高中同学自以为胜券在握的声音，我当天就给工程队打起了电话: 喂，工程队吗?我有个房子，需要加固一下。

当天，赖着不走的老头老太太就发现，他们的门和窗户，都被加固的墙壁堵的里三层外三层。

1

哎呦，我头晕心慌气短，你们这是欺负人

我也不行了，就让我死在这屋里吧

……

一男一女两个七旬老人坐在客厅地板上大呼小叫，几个警察面面相觑，不知如何是好。

你们这不是耍无赖吗?身体不舒服我给你们叫 120。

我眉头一皱，铁青着脸看着这俩老戏精拿起了手机。

不行啊，我坐不了救护车。

我也闻不惯医院消毒水的味道。

你这个小后生，这是要把我们老两口往死里逼啊

警察同志快管管啊，这小后生要杀人啊。

两人像排练过似的，你一句我一句唱起了双簧。

哎呀老头子，我不行了，我看见我太奶了

没等我说话，老太太捂着胸口直接躺了下去。

老婆子，你可不能出事啊，不然我豁出这条老命也让这个小兔崽子给你偿命。

老头直接扑在老太太身上嚎了起来。

不知道的还真以为她咽气了呢。

两位老人家，有话好好说，这地上怪凉的，赶紧起来，别伤了身子。

这是人家的房子，你们赖在这不是回事呀。

警察叹息一声，好心好意地劝说道。

没天理呀，警察为虎作伥，欺负我们小老百姓啦，大家快来看看呐

这房子是我孙子给我们买来养老的，这小后生要抢我们的养老房啊

谁说也没用，我就算死也要死在这屋里。

老太太蹬着腿开始撒泼。

我肺都快气炸了，要不是看她岁数大，真想给她那张老脸上盖个鞋印。

老人家，这房子是林先生的，人家有房产证，不是你孙子买的。

借人的东西就得还，这是道理，你们不能仗着年纪大就不讲理呀，这是违法的。

警察只能继续耐着性子讲道理。

我不管什么林先生林后生的，我们老两口住进来，这房子就是我们的，谁来也没用。

老头翻身坐起来，抬手把我们往外推。

哎，你干什么?动手是吧?

我退后一步，看着裤腿上那个脏乎乎的大手印，有些恶心地说道。

滚滚滚，都给我滚出去，这是我家，你们这是私闯民宅，快点滚

老头就像火车站没有双腿的残疾乞丐一样，又爬过来伸手把我们往出推。

他那手上也不知道抹了些什么恶心玩意，在地板上留下一个个手印。

你这……我警告你别动手啊

警察也被他的动作惹恼了，语气变得严厉起来。

可老头根本不害怕，那双脏手就像打连环掌似的，一个劲往前推，都快出残影了。

我和警察也只能不断后退，最后硬生生被他逼到了门外。

随后老头一个鲤鱼打挺跳起来，关上防盗门直接反锁了。

林先生，你也看到了，不是我们不办事，实在是没办法。

这两个老人一把年纪了，说不得碰不得，真要在你房子里出个好歹，反倒是你的麻烦。

就算把他们拘回去，这个岁数法律也拿他们没办法，还得求爷爷告奶奶再送回来。

而且他们的行为也不能采取强制措施，我建议你还是想想别的办法吧。

警察叹了口气，很无奈地对我说道。

看着眼前的一切，我无了个大语，自己家的房子，怎么还能让人赶出来呢?

2

前些年结婚的时候，父母出钱买了套旧楼重新装修给我当新房。

孩子出生后，考虑到将来上学的问题，我和妻子又买了套学区房搬过去，这套房子就空了下来。

我跟妻子一合计，决定把闲置的旧房租出去，反正也没人住，还能收笔租金。

我刚把出租信息发到了朋友圈里，还不到半个小时，高中同学郑凯就打来电话，说想要租我的房子。

因为是老同学，又同在一个市里，就约定第二天在老房子碰头。

见面后闲聊了几句，

郑凯就询问我这套房子是打算短期出租还是长租，以后还回不回来住了。

我也没多想，告诉他都搬进新房了，不可能再回来住，肯定是长期出租。

看完房，郑凯当下就说他愿意租。

我也没意见，租谁不是租?租给熟人更好，起码不用担心招来乱七糟的租客。

三室两厅的大户型，而且装修不算差，家具家电也都齐全，中介给出的租金是一年两万四，也就是一个月两千。

考虑到老同学这层关系，我主动降了四千，一年两万就行。

郑凯表示他手头有点紧，先付我两千，剩下的三个月内补齐，以后一年一付，我也痛快答应了，当时就把钥匙给他了。

因为新家在另一个区，距离比较远，把房子租给郑凯后，我就再也没来过。

一晃过了三个月，郑凯也没提过补房租的事。

我妻子有些不乐意，在她的催促下，我硬着头皮给郑凯打电话，绕着圈子提起房租的事。

郑凯说他在外地，暂时回不来，等回来后就把钱给我。

这一等又是两个月，再打电话，又变成了出了点急事，暂时周转不开。

一拖再拖，足足拖了一年，为此妻子没少埋怨我，我也挺后悔，早知道是这样，还不如把房子租给陌生人呢。

而一次次的扯皮，也让我对郑凯失望透顶，看这架势，他是想把房租赖掉了。

既然他不义在先，我自然没必要跟他客气，上个周末我回来决定跟郑凯摊牌，让他搬出去。

至于被他赖掉的租金，我也没打算要回来，就当是买断我俩的同学情了。

可让我没想到的是，我来了以后敲门没人答应，我拿备用钥匙开门，发现门锁也被换了。

正好来了一对老头老太太，看到我用钥匙开门，就喊抓小偷。

我连忙说自己是房东，不是小偷，是来找郑凯的，可他们根本不听解释，打开门钻进去就把门反锁了。

没办法，我只能给郑凯打电话，问他这俩老人是谁。

郑凯告诉我，那是他爷爷奶奶。

这给我气的，不给房租就算了，还让别人来住?当时我就很不客气地告诉他，让他赶紧搬走，房子我要收回来，不租了。

郑凯借口说他在外地回不来，房子的事让我跟他爷爷奶奶商量。

随后又说我他爷爷奶奶岁数大了，身体不好，让我注意态度，要是有个三长两短就跟我没完。

威胁了我一通后，郑凯直接挂掉电话，再打过去就关机了。

3

我这才意识到，郑凯哪是想赖房租，弄来两个老人赖在家里，料定我不敢来硬的，他是想连这套房子也霸占了。

之后我又来过几次，想找老人商量让他们搬出去。

可这俩老人就像坚守壁垒一样，我都快把门敲烂了，躲在里边就是不出来。

没办法，我只能报警，想借助警察的力量把这两尊老菩萨请走。

哪曾想这老两口也是资深无赖，连警察的面子都不给。

警察虽然是执法人员，可也不是万能的。

虽然是赖在我的房子里不出来，可这行为也只能算违法，还上升不到犯罪，警察也只能以劝说调解为主。

抓人肯定是不可能的，这个岁数了，万一磕着碰着，就算是局长来了都得哭。

要不说无赖最可恨呢，这几位身强力壮，面对穷凶极恶的犯罪分子也没退缩过的警察，却被两个老人搞得一点办法都没有。

虽然不甘心，可我能理解警察的无奈，因为他们有底线，而无赖是没有底线的。

我找老邻居们打听过了，郑凯并没有像他所说的那样长期在外地。

我来找他收房子之前，基本上每天有人见到他回来，说明他一直在这住着。

只是见过他爷爷奶奶之后，他就再没出现过。

现在电话拉黑，人也找不见，想必是故意躲起来了。

房子我肯定是要收回来的，那是我的合法财产，不可能因为遇上两个老无赖，就连房子都不要了。

我是不惹事，可我不怕事。

既然警察来了都没有，就只能想其他办法了。

来硬的肯定不行，就那两把老骨头，真要弄出个好歹，没准就得把那套房子赔进去。

回家跟妻子商量了一晚上，我们决定还是采用比较柔和的方式来。

老旧小区没有物业，有什么事都是去街道办理，于是第二天我又去了街道办公室，找到了负责我们小区的大姐。

我把整件事的来龙去脉详细讲述了一遍，街道大姐听完也表示很气愤。

毕竟道理是明摆着的，房子是我的，我有产权证，郑凯租了我的房子，但租金还拖欠着，现在租期已经过了，他还弄来两个老人赖在房子里不搬走。

不管从哪方面说，郑凯都不占理，而我维护自己的权益也是合情合理。

街道大姐当下就跟着我去了小区。

结果那俩老人又当起了缩头乌龟，任凭我们怎么敲门，窝在家里就是不出来。

无奈之下，街道大姐干脆回去找了个大喇叭回来对着窗户喊话。

两位老人家，你们这样做是不对的，霸占人家的房子又不出租金，这就是抢劫呀，这是违法的。

天大地大，也大不过一个理字，这事本身就是你们不占理。

你们两位一把年纪了，吃过的盐比我们吃过的米还多，这个道理你们不会不懂吧?

再说了，人活脸树活皮，二位活了大半辈子，总不能到老了还干这让人戳脊梁骨的事吧?

……

做社区工作的，口才自然没的说，街道大姐把喇叭音量调到最大，就是一通疯狂输出。

句句都在道理上，但句句不离挖苦讽刺，虽然有噪音扰民的嫌疑，不过特殊情况特殊对待了。

终于，在街道大姐持之以恒不懈努力嗓子都快喊冒烟的时候，躲在屋里那老两口子终于受不了了。

4

别喊了

阳台的窗户被拉开，紧接着一根墩布就伸了出来，直奔喇叭而去。

我不禁有些失望，还以为这大喇叭能把他们逼出来呢，没想到只是打开了窗户。

幸亏街道大姐反应快，一个横跳闪到一边，不然非得弄一身脏水不可。

这两个老东西，就会玩这恶心的

我忍不住吐槽道。

昨天被那老头的脏手弄脏的裤子，回去怎么洗也洗不干净，也不知道抹的什么玩意。

鬼叫什么?还让不让人休息了?还有没有点公德心?啊?

老太太握着墩布杆，冲着我们就嚷了起来。

你没搞错吧?先看看你们自己干了什么，还好意思跟我们谈公德心?

我都想问候一下这位老太太的母亲了，是怎么培养出这么不要脸的女儿来的?一把年纪了，双标玩的挺溜。

我呸你个谋财害命的小兔崽子，还敢找上门来闹事，看我老太太好欺负是吧?

有本事你往跟前站站，看我不打烂你的逼脸

老太太晃了晃手里的墩布，口吐芬芳。

这哪像个七十多岁的人，简直就是个泼妇。

老人家你别激动，有什么话咱们好好说……

一旁的街道大姐被震惊了一下连忙开口，想从中调解和平解决问题。

你是谁呀?

老太太根本就不给她说完话的机会，瞪着眼睛问道。

那嘴脸，活脱脱的现实版容嬷嬷。

我是街道办公室的，负责咱们这个小区，你孙子租了人家的房子，现在……

街道大姐自我介绍了一下，再次试图讲道理。

你算干嘛的?跟你有关系吗?你跟着凑什么热闹?你犯贱啊?

老太太还是不给人家说完话的机会，直接开骂。

街道大姐被骂的目瞪口呆说不出话来，气得脸都红了。

看看你那骚里骚气的样，还穿个白衬衣，想勾引男人啊?

你跟着他来找事，你俩什么关系?是不是有奸情啊?你男人知道吗?

我呸，一对狗男女，臭不要脸的玩意

老太太没骂过瘾，直接上升到人身攻击。

那嘴就跟淬了毒似的，都快把人家街道大姐骂崩溃了。

人家是来给我帮忙的，结果还要受这委屈，我脾气再好也看不下去了。

你个老不死的吃屎了?怎么满嘴喷粪呢?你妈把你生下来就扔狗窝了，没教会你说人话是吧?

有病就早点治，一把年纪了还跟个泼妇似的，你以为你是什么好玩意?黄土都埋到脖子上的人了还在这哔哔，有这功夫赶紧给自己选块坟地，省的死了曝尸荒野遭雷劈。

我冲着老太太就破口大骂起来，骂人而已，谁不会似的。

老太太被我骂的一愣，呆呆地站在窗口，似乎是没料到我这个看上去文质彬彬的人，也能骂出这么难听的话来。

老头子，快来啊，这个天杀的小兔崽子带着一个破鞋来欺负人了，他咒我早死啊

回过神来的老太太扭头冲屋里哭喊起来，开始呼叫援兵。

哗

没等我反应过来，老头端着一盆水从窗户里泼出来，全泼到我和街道大姐身上了。